1、 住宅7-8成、商务公寓6成、商铺办公楼写字楼5成 2、借款人年龄、抵押人年龄18-65周岁 双签 3、楼龄30年内， 4、房产证过户6个月以上。现场考察公司、评估公司抵押物处拍照 5、近半年不能有2.（具体看情况）两年不能有3，两年内不能有8个1，一年内不能有连续3个1，（房贷、信用卡没有超过7天可以沟通，1000块内可以沟通），近三个月不超8次， 6、注册满两年以上持股半年以上 7、有小额2家左右可以沟通；1000万内5分钟出额度，线下一周

有效夫妻身份证、 结婚证（离婚证及离婚协议）、 户口本、 房产证及近一年房贷还款记录、 个人及公司近一年的流水（配偶、财务、股东都认）、 营业执照、 开户许可证、 公司场地租赁合同、 货款用途。

单笔最长5年先息后本，到期后可无本续贷，

房屋抵押贷款是向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于公司经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。贷款用途多样：可用公司于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%